К этой категории недвижимости относятся комнаты, квартиры, частные дома и коттеджи. Без процедуры оценки жилой недвижимости не обойтись при совершении таких операций как приобретение жилья в ипотеку, определение рыночной стоимости долей для оформления наследства, разрешение имущественных споров в суде, получение страховки, сдача в аренду и т.д. Офисы, склады, ангары, производственные помещения, автозаправочные станции и другие подобные объекты, которые могут выступать в качестве инструмента для ведения предпринимательской деятельности и получения прибыли считаются коммерческой недвижимостью. В этом случае определение цены может понадобиться для заключения различных сделок, разрешения возникших споров, при передаче помещений в аренду или включении в уставной фонд, при оформлении договора страхования. Оценка земельных участков является самой трудоемкой процедурой в оценочной компании, требующей высокой квалификации специалиста. Необходимость в ней возникает если землевладелец желает продать участок, определить его кадастровую стоимость, застраховать, уточнить размер налога, выкупить землю у государства и во многих других случаях. Порядок оценки выбирается в зависимости от того, к какой категории относится земельный участок – земли поселений, специального или сельскохозяйственного назначения, отведенных под строительство или промышленное производство.
Оценка в Москве объектов незавершенного строительства проводится в том случае, если здания, в силу различных причин, еще не достроены и не сданы в эксплуатацию. Тем не менее они могут быть оценены в качестве гражданского оборота. Для правильной оценки необходимо учитывать все нюансы, такие как невозможность получения немедленной прибыли или необходимость дополнительных финансовых вложений.